Definizione di contratto di locazione

Il contratto di locazione è uno dei contratti più comuni che possono essere stipulati tra due persone e sebbene in alcuni casi possa avere a che fare con attività economiche, in altri casi viene stipulato tra una persona che ha a disposizione un alloggio e un'altra persona in cerca di un posto dove vivere o stabilirsi. Di solito il pagamento si chiama affitto e può essere consegnato al proprietario ogni due settimane o una volta al mese. È anche comune che contratti di locazione di questo tipo durino da due a tre anni con la possibilità di essere rinnovati se le due parti sono soddisfatte con l'altra.

Il contratto di locazione è un tipo di contratto che, a causa delle particolari caratteristiche dell'azione, generalmente lascia il locatore meglio. Questo è così se si considera che questa cifra sta entrando in un "rischio" quando si consegna o si trasferisce un suo bene per l'usufrutto di un'altra persona che potrebbe anche non saperlo. Pertanto, il contratto di solito stabilisce vari elementi che fungono da difesa e garanzia per il locatore, come pagamenti di depositi o anticipi (con la possibilità di essere restituiti se tutto va bene), cancellazione anticipata del contratto, aumento del affitto a seconda delle condizioni economiche del momento, degli oneri e delle punizioni in caso di azione del locatario, ecc. Da parte sua, il locatario non può recedere dal contratto senza il solo motivo di essere multato per non aver rispettato tutto. Il locatario di solito ha la possibilità di richiedere l'annullamento del contratto solo se lo fa in modo chiaramente giustificato.