Il concetto di condominio ha un uso speciale su richiesta della legge per designare quel possesso detenuto da uno o più individui, in generale, qual è l'oggetto del possesso si materializza in una terra, una fattoria, un appartamento, una casa, tra altri beni immobili.

Per caso, poiché si tratta di una questione presente e pertinente nella legge, la questione dei condomini ha una presenza legale nel diritto civile nota come comunità di proprietà .

Quindi, ciò implica che tutto ciò che riguarda i diritti di possesso di qualsiasi proprietario di condominio può essere soggetto all'intervento della giustizia, che risolverà il caso in base a ciò che la legge impone al riguardo.

E d'altra parte, dove questo concetto è anche ampiamente usato è nei campi della commercializzazione dei condomini e dei condomini poiché in questo modo viene designato un edificio che ospita varie case e quindi ci sono diversi proprietari che vi abitano. e che devono condividere quegli spazi comuni, come nel caso di corridoi, ascensori, garage e locali polifunzionali. Quest'ultimo spazio è diventato abbastanza comune in edifici condominiali relativamente nuovi, si tratta di stanze che hanno uno scopo ricreativo e festivo e che ogni comproprietario può usare per festeggiare lì, previa prenotazione del giorno.

Il problema principale che deve essere concordato nei condomini è la regolamentazione dell'uso e della manutenzione di questi spazi di cui sopra che dovranno condividere in modo che l'uso sia esattamente corretto e la sua manutenzione in conformità.

Tipicamente, su richiesta di un consiglio del consorzio e con l'occhio vigile dell'amministratore del condominio, viene scritto un regolamento interno sull'uso dei luoghi comuni che i comproprietari devono ovviamente rispettare rigorosamente perché altrimenti subiranno una sanzione.

Vale anche la pena notare che la manutenzione, che si tratti di pulizia, sistemazione, di questi spazi, sarà condivisa da tutti i comproprietari, cioè tutti i proprietari di ciascuna unità che costituisce il condominio devono pagare una somma di denaro per la sua manutenzione. Questo problema è anche stipulato in un documento.