Definizione di sfratto
![](http://facts-news.org/img/derecho/9661/9661derecho.jpg)
Pertanto, lo sfratto è una delle possibili situazioni legali che possono verificarsi nel contesto della vendita di un bene.
Per quanto riguarda la sua definizione, lo sfratto è la situazione che si verifica quando, dopo una sentenza del tribunale, la persona che ha acquisito un'attività è privata dei diritti acquisiti su detta attività. In ogni caso, lo sfratto è una privazione totale o parziale di un diritto.
Requisiti di sfratto
Affinché questa situazione si verifichi, è necessario disporre dei prerequisiti legali, che sono i seguenti:
- Lo sfratto deve avvenire dopo un processo e la conseguente sentenza giudiziaria.
- Nell'atto di vendita, una terza parte deve rivendicare i diritti su tutto o parte della proprietà acquistata dall'acquirente.
- La causa della privazione dei diritti (sfratto) deve essere prima dell'acquisizione della proprietà.
Risanamento di sfratto
Il rimborso totale o parziale o il rimborso del bene ricade sul venditore, poiché è stato lui a perdere l'importo durante la vendita del bene. Questa circostanza deve essere stipulata nel contratto di vendita. Se per qualsiasi motivo non è specificato nel contratto, la responsabilità ricadrà automaticamente sul venditore.
Quando arriviamo al punto in cui una terza parte rivendica determinati diritti su un bene, l'acquirente dovrebbe attuare il meccanismo legale e procedere a intentare causa al venditore. Quindi troviamo l'attore, l'acquirente e l'imputato (il venditore). A questo punto, l'acquirente farà valere i motivi per cui non ritiene di dover rimborsare il prezzo del bene.
![](http://facts-news.org/img/derecho/9661/9661derecho-1.jpg)
Va notato che la cancellazione per sfratto è la logica conseguenza di un'anomalia nella vendita di un bene, che in termini legali è nota come difetto nascosto.
Il risanamento dello sfratto è una figura legale che di solito si verifica nell'acquisizione di una casa o nella divisione di un'eredità.
Foto: Fotolia - Narong Jongsirikul - Andy Dean