Una persona fisica o giuridica che affitta una proprietà o un servizio mobile

Il concetto di locatario viene utilizzato nella nostra lingua per designare quella persona fisica o giuridica, come una società, che prende in affitto qualcosa, cioè che affitta qualcosa. Il leasing è ciò che è popolarmente noto come affitto nella nostra cultura. Quindi, l'inquilino è colui che affitta qualcosa, di solito una casa, una terra o un servizio, tra le cose più plausibili più comuni da affittare. Per godere della proprietà che affitta, che prende in affitto, il locatario deve erogare una somma di denaro che viene generalmente stabilita dal suo proprietario o amministratore.

Un contratto per stabilire i diritti e gli obblighi delle parti

Tale trasferimento dell'uso temporaneo di cose o di contratti di locazione verrà specificato e stipulato legalmente attraverso ciò che è noto come un contratto di locazione, che è un contratto come un altro in cui una delle parti intervenienti, il locatore, è tenuta a trasferire temporaneamente l'uso e il godimento di un bene mobile o immobile verso l'altra parte, il locatario, che a sua volta sarà tenuto a pagare per tale uso, come indicato sopra .

Il pagamento può consistere in una somma forfettaria di contanti pagata in una somma forfettaria o stipulare un importo periodico, ad esempio mensile, oppure il denaro può essere sostituito da una produzione di qualche tipo, ad esempio, se un campo è affittato, pagare al padrone di casa ciò che il campo produce principalmente, come frutta, cereali, tra gli altri. Quindi, pago con denaro contante, o in spezie, come è comunemente detto.

Moduli di locazione

Un contratto di locazione può essere presentato nei seguenti modi ... Noleggio di cose (il locatore richiede il pagamento al locatario per l'uso o il godimento di determinate cose o beni che gli appartengono), il noleggio di servizi (il locatore obbliga il locatario a fornire determinati servizi in cambio di un pagamento), noleggio di opere (una persona concorda con un altro di svolgere un determinato lavoro in cambio di un pagamento).

Il leasing è un rapporto che richiederà ad entrambe le parti di osservare determinati obblighi e anche di godere di alcuni diritti .

Obblighi di base ... Pagare in modo tempestivo

Nel caso in questione, che è quello dell'inquilino, deve rispettare vari obblighi ... soddisfare il pagamento dell'affitto in modo tempestivo, come precedentemente concordato, cioè non può in alcun modo ovviare a questo condizione basilare e molto importante perché si sarebbe imbattuto nella colpa principale di questa relazione e per questo potrebbe essere citato in giudizio.

Rispondere per rotture

D'altra parte, deve rispondere per quei danni che sono stati causati contro la cosa in leasing mentre il legame è durato, vale a dire, se il locatario provoca danni alla proprietà, rompe un muro, tra le altre cose, deve farsi carico della sua sistemazione e ripristinarla la proprietà al proprietario ha organizzato e molto di più se è messa come condizione nel contratto eseguito in modo tempestivo.

Usufruire della proprietà in questione in base all'uso concordato

È necessario utilizzare la cosa in affitto, ad esempio un appartamento, in base alla natura che ha e l'uso concordato gli sarebbe dato, perché se fosse stato stipulato per contratto che sarebbe stato usato come casa, l'inquilino non potrebbe usarlo come ufficio per vendere forniture o prodotti che produce. In questo caso, non solo ti mancherebbe la condizione nel contratto, ma potresti anche avere un problema legale con lo stato per non dichiarare un'azienda in uno spazio destinato all'alloggio.

Rispettare il pagamento concordato

E ciò che abbiamo già menzionato, è necessario rispettare il pagamento dell'affitto dal giorno in cui si riceve l'oggetto del contratto di locazione, anche se il contratto è stato concluso in precedenza; l'affitto deve essere pagato nel luogo stabilito e, in caso contrario, deve essere pagato nel luogo in cui risiede l'inquilino. Se il pagamento non viene rispettato in tempo e forma, il locatario dovrà sicuramente pagare un interesse di mora che è sempre fissato nel contratto di locazione.

Diritto di non pagare se le condizioni del contratto non sono rispettate

Ci sono molti obblighi, ma ci sono anche diritti per l'inquilino e uno dei più importanti è che se, a causa di qualsiasi caso di forza maggiore, l'inquilino non può utilizzare la casa in affitto, avrà il diritto di non pagare l'affitto fino a quando non sarà risolto. il rovescio della medaglia. Perché se uno organizza per il contratto il godimento in un certo modo deve essere rispettato, e se non è adempiuto in quel modo, l'inquilino avrà il diritto di chiedere che sia rispettato e se non c'è risposta, di non pagare fino a quando la situazione non è regolarizzata.