Un'agenzia immobiliare è un'azienda dedicata all'acquisto e alla vendita di immobili (case, locali commerciali, residenze, fattorie, ecc.). Per questo motivo, la gestione della proprietà viene talvolta indicata, ovvero l'insieme delle operazioni relative a questa attività.

Cosa fa un agente immobiliare?

Il compito di un agente immobiliare è sostanzialmente quello di rappresentare i clienti. In questo senso, puoi esercitare la rappresentazione di quattro persone:

1) rappresenta il locatore, vale a dire il legittimo proprietario di un immobile (ad esempio, il proprietario di un locale e desidera affittarlo),

2) rappresenta un venditore, la persona o entità che possiede una proprietà che desidera vendere,

3) rappresenta l'acquirente, che ha lo scopo di acquisire una proprietà per qualche scopo (ad esempio, vuole acquistare un appartamento per viverci) e

4) rappresenta il locatario, che intende utilizzare una proprietà per un periodo determinato (ad esempio, un locale commerciale per avviare un'attività in proprio). Di conseguenza, per un agente immobiliare un cliente è colui che riceve un servizio in cambio di denaro.

L'accento deve essere posto sull'idea che l'agente immobiliare non vende appartamenti ma sono venduti dai loro legittimi proprietari

Il lavoro dell'agente è l'intermediazione, poiché funge da mediatore tra acquirenti e venditori di immobili. In questo senso, le azioni svolte da un agente immobiliare sono molto diverse: localizzare i proprietari che affittano o vendono la loro proprietà, catturare i proprietari che stanno cercando di assumere i servizi di un agente immobiliare, localizzare acquirenti o venditori attraverso una strategia pubblicitaria o organizzare visite per potenziali acquirenti.

Un aspetto importante della gestione immobiliare è la gestione dei contratti di acquisto o affitto, in cui il gestore immobiliare rappresenta il suo cliente e deve cercare di garantire che raggiunga le migliori condizioni possibili al momento dell'acquisto o della vendita di un immobile. Non dobbiamo dimenticare che questo tipo di attività è collegata a documentazione specifica, consulenti specializzati e strategie aziendali specifiche.

La gestione immobiliare è un nome generico e in pratica ogni società è dedicata a un settore specifico. Il più comune è il noleggio di case di seconda mano, ma ci sono altri settori (ville di lusso o locali commerciali).

Attualmente le società immobiliari di solito hanno una pagina web in cui mostrano i loro servizi e le proprietà che hanno in vendita o in affitto. I clienti che accedono a queste pagine hanno tutte le informazioni necessarie: foto della proprietà, prezzo, stato di conservazione della proprietà, dimensioni, posizione, ecc.

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